築40年マンション再生手帳

壁を壊すと、40年前の図面と違う部分がいくつも出てきました。

予備費を確保しておいて本当によかった。写真をたくさん撮って記録しています。

3社から見積もりを取りました。金額だけでなく、提案の中身と担当者との相性で決定。

水回りの位置変更ができるかどうかで、費用が大きく変わることを知りました。

3件目の内見で決めました。南向き、管理良好、駅から徒歩8分。

配管の状態は工事まで分からない部分もあるので、予算には余裕を持たせています。

気になる物件の長期修繕計画と修繕積立金の状況を取り寄せました。

築年数よりも、管理がしっかりしているかどうかが大事。過去の大規模修繕の履歴も確認しました。

新築は予算的に厳しいので、築古マンションを買ってリノベーションする方針に。

立地を最優先に、管理状態の良い物件を探すことにしました。